民宿产业是什么(民宿酒店行业的认识？)
1. 民宿酒店行业的认识？
一、我把旅游住宿行业可概括分成以下三个业务板块：
OTA（在先预定平台）：携程、去哪儿、艺龙旅行、Booking、Airbnb、美团民宿、途家民宿、飞猪、小猪短租等；简而言之就是旅游住客通过手机端APP应用快速下单订房的平台，也是酒店、公寓、民宿、客栈经营方在当前一个主要获客的手段。
PMS（物业管理系统）：
酒店管理系统：石基、众荟、绿云、西软、别样红、住哲、罗盘、金天鹅…
民宿管理系统：云掌柜、订单来了、百居易…
酒店/民宿的日常经营需求的管理系统；
PSB（治安备案登记系统）：航天信息、大河、身份宝、金硅科技、达因、神盾；入住人在办理入住后，酒店经营方会将订单信息通过该通道与属地公安治安进行同步备案。
二、 旅游住宿的行业痛点：
酒店行业痛点
1、酒店订单主要依赖于OTA预定平台，被动进行佣金分成；
2、同一房间/房源会挂到多个OTA平台进行获客，OTA之间处于隔离状态，日常经营需要同时登录多个后台管理系统操作；
3、日常经营管理繁琐、内部各业务板块之间无法灵活联动和衔接；
4、经营方皆面临运营成本高、运营效率低的问题；
5、日常经营管理缺乏系统化、数据化和科技化的理念。
民宿行业痛点
1、民宿/短租入住缺少实名登记环节，给经营方和社会治安管理带来了安全隐患、处于非合规经营状态；
2、城市民宿/短租以分散式居多，对人员依赖强，管理成本偏高；
3、订单来源完全几乎依赖于OTA。
三、未来发展趋势见解
1、日常的管理运营会陆续围绕数字化和科技化进行转型升级；
2、短租/网约房会围绕公司化和品牌化的集群发展；
3、消费群除了商旅以外，将围绕年轻化，个性化发展转型；
4、订单收益将除了现有OTA以外，通过更多数字媒体渠道引入；
5、相关PMS系统将更进一步的云化、逐渐与更多的智能硬件联动。
2. 发展民宿产业,需要考虑的因素包括？
第一、发展民宿产业需要考虑的因素包括区位品级是前提
区位是指主体所处的特定场所与空间。区位品级则是特定场所或空间各种条件因素的丰厚程度与能量大小。区位品级的高低直接影响到主体的市场覆盖能力、产品差异化吸引能力、品牌塑造能力、议价能力和可持续创新能力。
第二、发展民宿产业需要考虑的因素包括专业性是基础
专业性是指民宿建造、装修、经营管理与服务等方面所达到的专业化程度。要求民宿在设计、建设与运用过程中，高度关注地理位置、周边环境、交通可进入性、地方特色、物业基础、实际经营者文化素养、产品基本舒适度、互联网平台、宾客选择自由度等要素，其中每一要素又包含若干专业化要求。
第三、发展民宿产业需要考虑的因素包括个性化是动力
民宿作为一种特殊性住宿产品，消费者更加期待民宿产品的差异化和个性化特质。文化与功能交融，品位与服务齐晖是民宿市场竞争力的核心。但个性绝不是随意，从行业整体角度，需要不同的民宿企业呈现出不同的个性和特色，以满足多元化、多样性的市场需求，但对具体的民宿企业而言，个性来自民宿主人的文化痴迷和人文精神。
3. 民宿产业的形成条件分析主要包括？
经济发展水平的提高，人们对旅游的需求增加。
4. 民宿和酒店营业执照的区别？
民宿和酒店营业执照主要有以下区别。
一是两者营业执照的经营主体不同，民宿的经营主体通常是个体户，酒店的经营主体通常是公司。
二是两者的经营范围不同。民宿的经营范围主要是住宿，相对比较单一。酒店的经营范围除了住宿还可能有餐饮服务，洗衣，洗浴，会议服务等等内容。
5. 民宿酒店运营模式？
要说民宿有哪些模式，不是一两句话就能够说完的，因为它属于非标性行业，全凭民宿主人的想象力和个人爱好，用“八仙过海，各显神通”来形容，一点也不为过。当然，不是完全没有规律可循：
1、从民宿的特色来看，主要有：（1）景观民宿；（2）原住民部落民宿；（3）农园民宿；（4）温泉民宿；（5）传统建筑民宿；（6）艺术文化民宿。
2、从吸引顾客的手法来看，主要有：（1）农业体验、林业体验民宿；（2）牧业体验、渔业体验、加工体验民宿；（3）工艺体验民宿；（4）自然体验民宿；（5）民俗体验民宿；（6）运动体验民宿。
3、从满足游客的民宿类型来看，主要有：（1）艺术体验型民宿；（2）复古经营型民宿；（3）赏景度假型民宿；（4）农村体验型民宿。
如何经营好民宿，依笔者看主要有两大门槛：
1、选择民宿时的基因必须准确，它关系到：（1）区位及选址；（2）文脉与当地风情；（3）体量与主人能力承载；（4）文化主题与个性彰显；（5）经营模式与攒钱门道。
2、对自己的民宿有一个客观认识，它关系到：
（1）民宿与周边关系：周边景点，服务设施，同类竞争，旅游线路，出行手段等；
（2）民宿与产品关系：自家产品，当地产品，产品的引进与输出等；
（3）民宿与品牌关系：经营理念与愿景，品牌民宿，行业影响力等；
（4）民宿与媒体关系：旅游网站，自媒体，自建APP，行业联盟等；
（5）民宿与旅游关系：自助游，自驾游，房车游，国内游提速等；
（6）民宿与资本关系：完全自筹，可以进行众筹，可以获取贷款，可以获得风投等；
（7）民宿与连锁关系：加盟，自创，联合开发等；
（8）民宿与特色关系：越有特色越受欢迎、价格越高。
6. 民宿属于旅馆业吗？
民宿属于旅馆业。
而旅馆业是特种行业,特种行业因经营业务的内容和性质而易于被犯罪分子所利用,成为隐身落脚的场所,因而是治安行政管理和治安预防的重要对象。
