房地产业基本术语标准(新小区量房文案怎么写？)
1. 新小区量房文案怎么写？
简洁明了+突出亮点+定向营销新小区量房文案应该注重简洁明了，直接告诉客户这个小区有哪些优点，例如交通便利、环境优美、配套设施齐全等等。突出卖点，让客户快速了解这个小区主要卖点，可以写在标题和开头的部分。同时，在文案中使用一些房产行业的专业术语，使得客户看到这个小区时更加容易信任和相信这个房产公司。最后，应该进行定向营销，根据不同的客户需求，突出小区的不同卖点，这样能更好的针对客户需求进行量房宣传。例如，针对老年客户，可以强调小区医疗设施完善，邻近医院等等。对于年轻客户，强调靠近商圈，交通便利等等。这样能最大限度的吸引到潜在客户。
2. 房地产术语，比如洗盘，收盘是啥意思等等？
收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。4、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3％以下。﹚5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公13、承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏14、非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙。15、剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙16、隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重17、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。18、框架结构：由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。19、消防电梯：专门用以消防灭火电梯，有抽烟排风功能20、客梯：住户人流用梯有相配套安全配置保障21、货梯：用以运送货物电梯22、管道井：用以布置各类管道的空间井道23、井筒：指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方24、空气流动：空内通风对流通畅，自然对流的换气能力25、采光、获得光亮，直接接受自然光线和亮度26、通风：风（空气）之来源、去路。27、进深：房间：长 开间：房间：宽28、层高：上、下楼面之间的距离29、建筑密度=建筑占地面积建筑用地面积30、社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分31、套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分32、期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。33、封顶：指结构体完成34、交房：交付房钥匙给客户使用35、国土使用证：准许某工地所属使用土地的证明36、建设产权证：用以证明房屋拥有权所属的证件37、抗震烈度：石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准38、天花板：即室内顶部楼板39、底板：二楼之底板即为一楼之天花板的背面40、卫浴三大件：洗脸盆、浴盒、坐式马桶41、厨具五大件：洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机42、过道：住宅套内使用的水平交通空间。43、走廊：住宅套外使用的水平交通空间。44、净高：楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。45、造型：建筑物外观.46、室内配置：指房间／客厅／浴厕／厨房／阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。47、格局：单元内分割情况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。48、私密性：指私生活之隐私性（动静分区，栋距要宽）。49、座向：指房屋之方向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。50、景观：指观看景色之视野。51、临街：建筑物前后左右临之道路或巷子（临街巷道要宽畅销）。52、栋距：建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离（宽／应最少8米）。53、阳台：直上方设有遮盖物者（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。54、露台：直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。55、单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。56、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。57、通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。58、小区布局形式：行列式、围合式、组团式。59、建筑形式：塔式、板式、墙式。60、窗：落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗61、生地：待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远，无市政基础设施、未开发的土地。62、毛地：已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。63、熟地：已完成市政基础建设的国有土地叫熟地，这类土地主要是指完成七通一平的土地。64、三通一平：三通指水通、电通、路通、场地平整。65、七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。66、土地出让：国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者，并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。67、土地划拨：持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。房屋建筑的构造：由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。68、现房：已交付使用的商品房，客户缴付部分或全部房款后即可入住。69、期房：尚未交付使用的商品房，也称楼花。70、起价：目前销售中最低的单价。71、均价：楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。72、最高价：目前销售中最高的价格。73、一口价：不分楼层，不分朝向的价格74、银行按揭：以商品房抵押的形式向银行申请贷款，并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款。
3. 房产中介中的术语五工是什么意思？
房产中的五工应该是指:钢筋工、架子工、水电工、木工、泥工。
4. 二手房网上宣传的专业术语？
查档：
就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。
首期款：
楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。
一手证：
卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。
赎楼：
付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
递件：
买卖双方签署《房产交易买卖契约》后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执。
新房产证：
递件后国土部门发放的买方之《房地产证》(红本)。
履约保证金：
经纪方在监管之交易款中留存的一笔款项。履约保证金优先用于代卖方支付本次交易的佣金，并保证卖方全面正确履行交付物业之义务;其次用于代卖方支付税费及本次交易相关的其他费用。
诚意金：
选择在房产中介居间介绍成交的购房者，首先会由房产中介公司的置业顾问帮其选择中意的房屋，然后签订买卖居间协议并支付诚意金。收取诚意金后，居间方约见房屋所有人进行房价及各项问题的确认。房屋所有人同意在买卖居间协议上签字确认，居间方将诚意金转交给房屋所有人，这时的诚意金就转化为定金了。
印花税：
根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。
佣金：
在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。
所以，选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率。
契税：
为鼓励个人改善住房条件，促进普通住房交易市场的发展，国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。
