房地产产业结构(什么叫“产业”,什么又叫“产业结构”?)
1. 什么叫“产业”,什么又叫“产业结构”?
产业是一种相同或单一的性质相同的物态利益集合体。按国民经济分,有第一、二、三产业,按单一划分:有生物、化工、物流等;按个体上分:如茶产业、蜂产业、氟产业等;这些产业通常是包括种加养销等一系列的集合体;产业结构一般是内部各构成单位的比重;或存在的业态;等等
2. 什么是三次产业结构?
我国的三次产业划分是: 第一产业:农业(包括种植业、林业、牧业和渔业) 第二产业:工业(包括采掘业,制造业,电力、煤气、水的生产和供应业)和建筑业 第三产业:除第一、第二产业以外的其他各业。根据我国的实际情况,第三产业可分为两大部分:一是流通部门,二是服务部门。具体可分为四个层次: 第一层次:流通部门,包括交通运输、仓储及邮电通信业,批发和零售贸易、餐饮业。 第二层次:为生产和生活服务的部门,包括金融、保险业,地质勘查业、水利管理业,房地产业,社会服务业,农、林、牧、渔服务业,交通运输辅助业,综合技术服务业等。 第三层次:为提高科学文化水平和居民素质服务的部门,包括教育、文化艺术及广播电影电视业,卫生、体育和社会福利业,科学研究业等。 第四层次:为社会公共需要服务的部门,包括国家机关、政党机关和社会团体以及军队、警察等。
3. 王健林的主要经营项目?
王健林的产业主要是万达的商业、文化、地产、金融四大产业。
1、商业地产
城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市商业中心。万达广场是企业效益和社会效益的高度统一。
2、高级酒店
万达酒店建设公司是中国五星级酒店投资规模最大的企业,现已开业55家五星和超五星级酒店。计划到2015年开业89家五星和超五星级酒店,营业面积400万平方米,成为全球最大的五星级酒店业主。
3、大型舞台演艺
万达集团与闻名全球的美国弗兰克公司合资成立演艺公司,将投资100亿元在武汉、大连、三亚等地推出五台世界最高水平的舞台演艺节目,打造具有全球影响力的中国文化品牌。万达集团打造的“舞台秀”集舞台节目、水中节目、舞台变化移动、高科技的声光电于一体,是超越世界所有演艺水平的舞台节目。
4、连锁百货
大连万达集团股份有限公司2007年成立的万千百货,现已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业78家百货店,计划到2015年开业125家店,建筑面积334万平方米,成为中国最大的连锁百货企业。
4. 重庆房地产行业现状及前景?
重庆直辖后房地产市场总体看好,外来的房地产大企业骤然增多,对重庆楼市增添了竞争的压力,同时也是对重庆房地产业的一大促动。我们有理由相信,重庆能够怀着这一发展的信念,让我们的居住梦想快速得以实现。
在中国本土企业面临严峻挑战的同时,也将促使本国的产业升级特别是新兴产业的成长。从这个意义上说,全球化背景下中国的房地产业中长期内具有极好的发展机会。
第一,在WTO背景下,中国大陆的经济增长效应和城市化的加速发展,将在中长期内创造出房地产业持续高成长的宏观经济条件。
未来20~30年,在全球化的制度框架下,中国经济将呈现持续、稳定、高速增长态势,年经济增长率可达7%~8%。在这种宏观经济条件下,中国的城市化和再城市化进程必将取得显著成效,因而将从需求和供给两个层面拓展房地产业的景气周期,使房地产业具备保持高成长性产业的市场条件。
第二,由于全球化条件下对产业升级的推动,促使房地产在成为消费热点和投资热点的基础上,迅速成长为支柱产业。
在经济全球化的过程中,世界产业升级的趋势和高新技术产业的发展,势必直接推动和影响中国的产业结构转变和产业升级。在此背景下,中国服务业的产出和就业份额将快速上升,传统服务业得到改造,现代服务业和新兴服务业高速成长,而房地产业则在高速增长中成为支柱产业。有充足的理由相信,我们可以用30~40年时间,跨越式走完西方国家过去用50~70年才能走完的路程,进入大众高消费时代。
第三,在中国房地产市场不断开放的条件下,外商以直接投资方式进入大陆房地产市场,同时,与房地产业相关的产品和技术进口大幅度增长,将促进房地产业的技术进步和产品品质提高。
在全球化的框架下,由于大陆房地产市场存在巨大的市场机会和发展空间,大陆房地产市场对海外房地产发展商和海外资金具有极大的吸引力。