建筑施工企业如何融资？
1、抵押贷款，建筑企业利用手头上施工建设的实体进行贷款，如一些楼盘、商业广场等，通过这些实体取得银行的贷款。
2、预售融资，通过把未完工的房产或商业广场或门店，以期权的形式，先预售出去，以获得资金，也就是俗称的期房。
3、上市融资，通过企业的上市来获取资金，这是最快速的方法，但是同时也是条件比较严格的一种，前提是你已经有上市的条件，各方面也都获得认可。
4、以企业的股权进行融资，也就是获取风险投资企业的青睐，以获取这些投资者的资金支持。
企业的筹资状况分析时看哪些方面?
（一）外部因素
1.政策因素
外部因素当中影响最大的首指政府及政策颁布规定带来的影响。长期以来，国家扶持政策一直实行向大企业倾斜，而对中小企业的缺少明显的支持，此消彼长，大的越来越大，小的则良莠不齐。例如，在《公司法》、《证券法》已明确规定，只有上市企业在金融市场筹集资金，企业上市的最低注册资本5000万元，成立3年后上市，这就绝了中小企业依靠发行股票和债券来筹资的道路，对其发展有了一定的局限性。
2.金融因素
其次是金融机构带给中小企业的压力。主要是银行等金融机构为了规避不必要的风险，采取了谨慎性原则，收缩了信贷规模，不愿向中小企业投放资金，转而去做房贷等有利润可图的信贷，我因在银行实习过几个月，对此深有体会。虽然有一些城市商业银行、信用社和地方性商业银行仍可以借贷，但毕竟杯水车薪，完全不能满足创业者对中小企业规划发展上的需求。
3.信用因素
还有就是信用担保体系带来的冲击了。中小企业因为本身的规模资产偏小，管理水平低下等问题受到我国生产资料所有制的歧视，只能独自承担担保贷款风险，而没有办法与其合作银行形成共担机制，这样就形成不了担保的风险分散与损失分担及补偿制度，还会限制放大功能的担保基金和担保机构的信用能力。
中国中小企业信用担保体系的建设开始于1992，之后一年，中国经济技术投资担保有限公司作为国内的第一家专业担保公司由原国家经贸委发起经国务院批准成立，该担保公司的成立标志着中国担保业的开始起步发展。此后，国家经贸委于1998在济南、上海、北京等10多个城市建立了信用担保体系试点，也取得了很大成绩。全国的中小企业信用担保体系104家担保机构第一次共筹集资金31亿元，涉及到的合作银行一共229家，中小企业总共60亿元。截至2016年底，全国融资性担保行业在保余额总计19120亿元，比年初增加5374亿元，全国融资担保行业共有企业融资机构8402家，比去年年底增长2372，融资担保机构总资产9311亿元，比上年同期增长57.2%。净资产的总额7为858亿元，比上年同期增长了63.8%，与金融担保机构开展业务合作的15997家银行机构(包括分行)与去年同期相比也增长了32.6%，较上年末增加1.6万户，增长9.6%。但这些光鲜亮丽的数据背后却折射出许多问题，如许多机构还没有形成网络，非专业地位严重，运作机制不健全，政策保障机构承担着商业担保机构的责任和义务，这些问题都亟待解决。
（二）内部因素
影响企业筹资的内部因素细细将来可分成许多点，这边重点列出三点：管理水平的高低，人才的流失及守信激励制度的欠缺，其余就不一一赘述了。
1. 管理水平低下
中小企业的管理水平一直为人所诟病，因为规模小所以领导者对这块方面并没有引起足够的重视，总是凭借以往的经验管理，没有建立相关规章制度，或是制度只流于形式，挂羊头，卖狗肉之类的，这样就会完全无法适应市场竞争，最后被其他精英企业排斥或吞噬。
我举一个关于小企业因缺乏完善的内部机制，管理水平低下，以至于无法筹措资金不得不倒闭的例子：山西省原平市某企业是一个典型的小规模纳税企业，企业的资产总额为160万元，4000万以下的为小规模企业，它主营水泥、建材及建材辅料等。某次该企业承包了一项为某工程送料的业务，但由于该工程进度较慢，企业的会计制度不健全，没有制定完整的企业规章制度，没有建立透明、真实的财务制度，也没有完整的内部控制制度，企业的经营管理模式为家族式经营管理模式，经营做出的决策比较随意，经营风险责任的责任人也不明确，导致企业潜在风险大，所以造成该企业资金回笼慢，资金链出现断缺。且该企业的自有资金较少，当时持有的资金仅为16万元，应收账款周转率是一年两次，应收账款周转时间长，变现能力差，当年需要的周转资金缺口为30.8万元，完全无法及时变现。只有企业仓库可以向银行抵押，但仓库成本低，资产净值低，所以不能填补企业资金需求缺口。此外，银行按揭担保评估和登记部门分散、繁琐，中介服务不规范。抵押贷款的评估往往不能准确地根据市场价值进行评估，这是非常武断和昂贵的，而又没有第三方的担保，所以该企业也无法取得信贷。
2.人才流失严重
其次是人才的流失，这与我上面说的一点——管理水平的低下，形成了因果关系。其实还有如社会观念和认识的偏差以及缺乏公司核心文化，老板独断专行等原因，都会造成人才的流失，形成思想上的落后和技术上的退步的不利局面，最终使中小企业濒临破产，走上灭亡之路。
3.守信激励制度欠缺
守信激励制度的欠缺也是中小企业筹资发展过程中的一道坎儿。诚信一直都是企业立足之根本，激励制度是企业能够长远发展的不竭动力和生命源泉。个人失信于人，会被别人记恨唾骂；企业失信于人，轻则出面道歉，提供赔偿，重则无法生存，永无翻身之地。企业同时也要注重自身的激励机制，对讲求诚信的员工施以适当的物质奖励，对满口吹嘘，口无遮拦的员工进行批评教育，否则就会失去人心，无法壮大。
