产业与客群(大健康产业的五种发展模式？)
1. 大健康产业的五种发展模式？
一、旅游驱动型——以养生度假为主导的养生度假基地
在国内外旅游市场不断壮大的背景下，巨大的旅游集散及旅游服务需求推动着健康养生旅游市场的发展，旅游驱动型的健康地产，依托健康产业、文化和环境相关资源，以发展旅游经济为核心，瞄准巨大的养生养老保健疗养等需求，开发建设养生养老度假基地。典型案例如法国依云小镇、印度普纳、美国太阳河度假区、武当山太极湖生态文化旅游区等。
对于健康旅游度假区的开发商来说，首先需要挖掘项目所在地与健康相关的资源，以及适宜进行旅游产品开发的资源，通过健康资源与旅游资源的有机结合确定项目的核心驱动资源，设计出符合项目地条件要求的旅游度假产品。面向家庭客群、企业客群、旅游客群三类市场客群，健康旅游度假区开发可以拓宽集客策略，以使度假区能够快速招商实现部分项目的统一经营与出售度假物业迅速回笼资金，并持续汇集度假游客做活度假区，具体可选择打造分时度假网络节点、员工福利中心、养生度假目的地等集客策略。
二、产业驱动型——以健康产业为核心的健康产业基地
以健康科技为核心的健康产业基地，主要表现为生物医药产业园、医疗器械产业园、健康产业园等形式。围绕健康产业门类，如生物医药、医疗器械、健康食品、健康用品等产业，融合研发服务、创业孵化、中试生产、产品制造、循环经济、医药物流等功能，打造健康科技产业基地、健康工业生产基地、健康创新创业基地。典型案例如波士顿长木医学区、南京国际健康产业园、天津天狮健康产业园等。
首先要梳理项目地的产业资源和产业环境，选取市场投资活跃、发展空间大、与园区周边产业基础结合度较高的机会产业。比如创新型医疗器械领域的家庭医疗器械、医用机器人、骨科植入物、体外诊断器械、医学影像、透析机等；生物制药领域的多肽药物、单抗药物、生物疫苗、基因工程药物、CRO等领域；生物制造领域的药妆、保健品、生物基材料等。在明确主导产业方向和园区功能的基础上，通过合理的规划布局和模式设计，围绕健康产业一大主题，遵循空间模型、能力模型和商业模型三个方面，实现健康产业园的有序开发、招商和运营。
三、养老驱动型——以养老服务为主题的健康生活社区
打造以养老服务为特色的健康主题社区，突出健康要素，以老人健康生活的可持续发展理念，满足居住者生理、心理和社会多层次需求，提供以养老为主，涵盖养生、医疗等多重健康服务功能的健康养老生活社区。典型案例如美国太阳城、台湾长庚养生文化村、乌镇雅园等。
养老地产项目的开发是一种复合地产开发类型，由于老年需求的特殊性，涉及到的行业较多，在项目的投资、建设、运营、管理、配套等方面均需要注重。开发养老地产需整合上下游相关项目形成完整的产业链条，为老年提供实质性的住宅地产以及切身的养老服务。针对养老地产的复杂性，要找准四个方向的定位，本地养老OR异地养老？中档养老OR高端养老？活力型、介助型OR介护型养老？在提供养老空间基础上附加医疗、度假、教育等哪些功能？
四、医疗驱动型——以医疗康复为主题的医疗服务基地
打造以医疗康复为主题的医疗服务基地，包括医疗商城（Medical Mall）、医疗服务产业园等形式。以专业医疗保健、康复护理功能为基础，整合利用区域医生、护士及护工资源，建设诊所、医院及护理机构，向患者提供令人信赖的医疗保健服务和优质的服务设施。典型案例如迪拜健康城、新加坡诺维娜健康城、上海国际医学中心等。
医疗驱动型健康产业项目的开发路径，通常先定位市场目标人群，选择项目所服务的客群，包括本地市场和外地市场。然后，根据地区特征、医疗资源等实际情况，明确该项目中医疗服务主要针对的病种，可设计一些对周期性康复休养有要求的疾病，例如皮肤病、心血管、中风、康复、整形、神经科、外科、关节炎、肿瘤等病种。最后，在此基础上设计核心功能医疗服务所展开的其他主要功能和辅助功能，通过不同形式的组合体现项目特质。既可以是医疗服务链向前后延伸而衍生出的康复保健、术前术后调理，也可以是相关健康服务类项目紧密结合，嫁接养老服务、养生服务、健康教育等功能。
五、综合开发型——以区域开发为目的的健康主题新城
打造以片区综合开发为目的的健康主题新城，其核心在于“造城”，围绕着本区域的服务、产业和生活等，打造多维度的健康主题新城，引领一个城区或一个区域的发展。此模式的健康地产开发，可以是新城开发也可以是城市更新，融合健康农业、工业和服务业中的多种业态，打造区域性的健康科技产业基地、健康服务业高地、健康旅游目的地。典型案例如日本静冈医药谷、美国奥兰多lake nona健康城、上海医学园区、中国（芜湖）生命健康城等。
2. 如何进入养老行业？
正是由于产业发展阶段和客群的特殊性，对于新入行养老行业而言，无论从创业或者职场角度，意味着没有现成经验可循，没有“安稳”、“优越”条件保障，没有“快速通道”，会遇到很多之前始料未及的困难，需要深入其中、不断探索、试错，并且可能是是一个较长期过程。
3. 轻食的市场分析及定位？
、轻食行业前景分析
随着健康饮食的观念逐渐被大众所认可，轻食行业越来越被大家看好，很多创业者都想投身这一领域，那么轻食行业的市场前景好吗？轻食行业能挣钱吗？
1、轻食行业的市场前景分析
（1）专业调查数据显示，轻食行业的订单量和消费金额都呈上涨趋势，轻食行业拥有广阔的市场前景。
（2）随着生活水平的提高，人们吃的越来越好，三高、肥胖、痛风等疾病也伴随而来，为了预防疾病，管理身材，很多人都愿意吃轻食。
（3）对于消费者而言，很多年轻消费者的消费观念有所转变，更注重简单、健康的饮食品类和清雅、别致的饮食环境，想吃到节约时间又不失情调和文化的餐饮，轻食正好满足了这部分人的需求。
（4）从现实角度来讲，轻食行业仍属于比较新兴的产业，对于轻食行业参与者来说是一个打造品牌的好机会。
2、轻食行业挣钱吗
轻食餐厅的特点是：面积小、租金低、成本低、回报高，因为轻食很多是以外卖为主，不需要特别大的营业面积，租金、物业费、水电费都比较低；另外，轻食餐厅对店面服务人员的数量需求不大，人工成本也较低；还有就是，接受轻食的消费者更多是愿意为此消费的群体，属于小而精的行业，利润会更高。
综上所述，轻食行业的市场前景还是比较光明的，不过轻食不轻，要想做好，还是需要不断提高综合实力和服务质量的。
二、轻食行业的发展趋势是怎样的
轻食行业发展迅速，越来越多的人爱上了轻食，轻食消费需求的扩大也促进轻食市场的扩张，未来轻食行业的发展趋势将表现为：
1、社交化趋势
轻食店不同于传统的餐饮，轻食店的消费者，大多是想在利用等餐的时间和朋友一起聊天的年轻人，他们往往不在意吃不吃得饱，而是在意和谁一起吃、一起聊天。因此，要想做好轻食店，打社交牌是不错的选择，用社交网络吸引年轻人。
2、多样化趋势
轻食行业的发展不能固步自封，如果菜单上的选择太过单一的话，消费者会觉得没有选择的余地，餐品的多样化是轻食行业发展的必然趋势，如果只销售单一的餐品，如沙拉等，是很难和同行竞争的。
3、零售化趋势
在供应链的支撑下，零售拥有更加惊人的、无限大的潜力，未来将大有可为，轻食的消费频率和出餐速度都很适合做零售。
