产业基金运作模式大全(什么叫产业引导基金？)
1. 什么叫产业引导基金？
产业引导基金是对有发展潜力的、有特色的、有技术的非上市公司进行股权投资，并参与经营管理的联合投资形式。
政府产业引导基金在实际操作中采用基金发行方式向广大社会投资人募集基金，委托专业基金管理人进行产业投资。
产业引导基金从狭义上根据投资期的不同可划分为产业支持型引导基金和创业支持型引导基金。
二者本质上都是由政府出资，联合地方金融机构、投资机构、基金管理人和社会资本，以股权方式成立基金合伙企业，合伙企业不以营利为目的，以支持创业企业高质量发展为最终目标。
2. 什么是产业发展基金？
从我国的实际情况看，产业投资基金、产业发展基金都可以简称为产业基金，都可以起到扶持产业发展、扶持企业成长的作用，但是两者的概念、运作方式是有区别的：
一是产业投资基金，通常由投资机构设立，国外通常称为风险投资基金（VC）和私募股权投资基金(PE)，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
二是产业发展基金，通常由政府部门设立，比如在中央部委，工信部有电子信息产业发展基金，国家发改委有多种类型的高新技术产业基金，国家科技部有创新基金；此外，许多地方政府也设立了多种类型的产业发展基金，与产业投资基金不同，产业发展基金对企业的投入以无偿投入为主，反映了政府的产业政策取向。
3. 产业母基金什么意思？
首先知母基金是指FOF基金，英文是Fund ofFunds，也就是基金中基金，是以基金为投资标的的基金，简单来讲就是基金有投资股票的，有投资债劵的，有投资货币的，而FOF基金是投资基金的。产业母基金就是产业基金的子基金，投资方式有以上三种投资方式。这根据产业的情况进行投资，选择比较安全有市场前景的投。
4. 什么叫产业引导基金？
是指由政府出资，吸引有关金融机构和社会资本联合设立，扶持特定阶段、行业、区域目标的引导性投资基金，是国家和地方政府为了引导新兴行业和创新性产业发展而专门设立的基金。
政府产业引导基金属于非公开募集基金，在本质上是私募基金，是充当国家实现产业升级的重要政策工具，亦是政府撬动社会资本的有效方式。
5. 什么是产业发展基金？
从我国的实际情况看，产业投资基金、产业发展基金都可以简称为产业基金，都可以起到扶持产业发展、扶持企业成长的作用，但是两者的概念、运作方式是有区别的：
一是产业投资基金，通常由投资机构设立，国外通常称为风险投资基金（VC）和私募股权投资基金(PE)，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
二是产业发展基金，通常由政府部门设立，比如在中央部委，工信部有电子信息产业发展基金，国家发改委有多种类型的高新技术产业基金，国家科技部有创新基金；此外，许多地方政府也设立了多种类型的产业发展基金，与产业投资基金不同，产业发展基金对企业的投入以无偿投入为主，反映了政府的产业政策取向。
6. 主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
7. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
8. 产业母基金什么意思？
首先知母基金是指FOF基金，英文是Fund ofFunds，也就是基金中基金，是以基金为投资标的的基金，简单来讲就是基金有投资股票的，有投资债劵的，有投资货币的，而FOF基金是投资基金的。产业母基金就是产业基金的子基金，投资方式有以上三种投资方式。这根据产业的情况进行投资，选择比较安全有市场前景的投。
9. 主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
10. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
11. 产业母基金什么意思？
首先知母基金是指FOF基金，英文是Fund ofFunds，也就是基金中基金，是以基金为投资标的的基金，简单来讲就是基金有投资股票的，有投资债劵的，有投资货币的，而FOF基金是投资基金的。产业母基金就是产业基金的子基金，投资方式有以上三种投资方式。这根据产业的情况进行投资，选择比较安全有市场前景的投。
12. 什么是产业发展基金？
从我国的实际情况看，产业投资基金、产业发展基金都可以简称为产业基金，都可以起到扶持产业发展、扶持企业成长的作用，但是两者的概念、运作方式是有区别的：
一是产业投资基金，通常由投资机构设立，国外通常称为风险投资基金（VC）和私募股权投资基金(PE)，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
二是产业发展基金，通常由政府部门设立，比如在中央部委，工信部有电子信息产业发展基金，国家发改委有多种类型的高新技术产业基金，国家科技部有创新基金；此外，许多地方政府也设立了多种类型的产业发展基金，与产业投资基金不同，产业发展基金对企业的投入以无偿投入为主，反映了政府的产业政策取向。
13. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
14. 产业资本为主的商业模式是？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。
产业地产商业模式
产业地产开发内涵十分广泛，不同历史阶段，不同主导主体自身属性、资源及战略定位不同，开发模式及盈利模式也是各有区别。目前，产业地产典型商业模式主要为：地产开发商模式、产业新城开发商模式、产业投资商模式、基金投资商模式。
地产开发商模式
开发者获取土地后，以整体开发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的模式，本质上与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，也因此成众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。盈利模式：物业出售、物业出租、增值服务。
产业新城开发商模式
开发者与地方政府就某产业新城的开发达成协议，在规定年限内，负责地块内的基建及公共设施建设与运管，同时负责产业规划、空间规划、建筑设计、项目招商与物业管理等产业发展工作等；最后，以新城内所新产生收入的该级政府地方留成部分比例作为回报；合作期限结束后，将新城基础设施公共设施产权及经营权无条件已交给政府。盈利模式：土地一级开发、土地二级开发。
产业投资商模式
产业投资商模式实行“基地+基金”双轮驱动，向社会资本募集园区开发基金，该基金不仅投向产业园区进行土地及产业物业开发，同时还投向具有市场前景的科技型创新企业，用投资的方式吸引大批创新企业入驻，产业投资在实现资本溢价的同时还是带动园区资产增值，典型代表：张江高科。盈利模式：园区运作、资本运作、基金管理。
基金投资商模式
基金投资商通过发行地产基金的形式募集资金，其可通过与老厂房拥有方，如制造企业合作，收购该物业后进行现代化改在并将改造好的物业回租给合作方，或者其通过拿地新建工业物业的形式吸引潜在客户入驻，当物业的入驻率达到一定水平，能够产生可观而稳定的现金流时，发行Reits对物业进行资本化运作，完成一轮的资本循环，进而从事下一轮投资。盈利模式：基金管理、物业资本化。
15. 什么叫产业引导基金？
是指由政府出资，吸引有关金融机构和社会资本联合设立，扶持特定阶段、行业、区域目标的引导性投资基金，是国家和地方政府为了引导新兴行业和创新性产业发展而专门设立的基金。
政府产业引导基金属于非公开募集基金，在本质上是私募基金，是充当国家实现产业升级的重要政策工具，亦是政府撬动社会资本的有效方式。
16. 什么叫产业引导基金？
是指由政府出资，吸引有关金融机构和社会资本联合设立，扶持特定阶段、行业、区域目标的引导性投资基金，是国家和地方政府为了引导新兴行业和创新性产业发展而专门设立的基金。
政府产业引导基金属于非公开募集基金，在本质上是私募基金，是充当国家实现产业升级的重要政策工具，亦是政府撬动社会资本的有效方式。
17. 什么叫产业引导基金？
产业引导基金是对有发展潜力的、有特色的、有技术的非上市公司进行股权投资，并参与经营管理的联合投资形式。
政府产业引导基金在实际操作中采用基金发行方式向广大社会投资人募集基金，委托专业基金管理人进行产业投资。
产业引导基金从狭义上根据投资期的不同可划分为产业支持型引导基金和创业支持型引导基金。
二者本质上都是由政府出资，联合地方金融机构、投资机构、基金管理人和社会资本，以股权方式成立基金合伙企业，合伙企业不以营利为目的，以支持创业企业高质量发展为最终目标。
18. 什么叫产业引导基金？
产业引导基金是对有发展潜力的、有特色的、有技术的非上市公司进行股权投资，并参与经营管理的联合投资形式。
政府产业引导基金在实际操作中采用基金发行方式向广大社会投资人募集基金，委托专业基金管理人进行产业投资。
产业引导基金从狭义上根据投资期的不同可划分为产业支持型引导基金和创业支持型引导基金。
二者本质上都是由政府出资，联合地方金融机构、投资机构、基金管理人和社会资本，以股权方式成立基金合伙企业，合伙企业不以营利为目的，以支持创业企业高质量发展为最终目标。
19. 什么叫产业引导基金？
产业引导基金是对有发展潜力的、有特色的、有技术的非上市公司进行股权投资，并参与经营管理的联合投资形式。
政府产业引导基金在实际操作中采用基金发行方式向广大社会投资人募集基金，委托专业基金管理人进行产业投资。
产业引导基金从狭义上根据投资期的不同可划分为产业支持型引导基金和创业支持型引导基金。
二者本质上都是由政府出资，联合地方金融机构、投资机构、基金管理人和社会资本，以股权方式成立基金合伙企业，合伙企业不以营利为目的，以支持创业企业高质量发展为最终目标。
20. 什么是产业发展基金？
从我国的实际情况看，产业投资基金、产业发展基金都可以简称为产业基金，都可以起到扶持产业发展、扶持企业成长的作用，但是两者的概念、运作方式是有区别的：
一是产业投资基金，通常由投资机构设立，国外通常称为风险投资基金（VC）和私募股权投资基金(PE)，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
二是产业发展基金，通常由政府部门设立，比如在中央部委，工信部有电子信息产业发展基金，国家发改委有多种类型的高新技术产业基金，国家科技部有创新基金；此外，许多地方政府也设立了多种类型的产业发展基金，与产业投资基金不同，产业发展基金对企业的投入以无偿投入为主，反映了政府的产业政策取向。
21. 什么叫产业引导基金？
是指由政府出资，吸引有关金融机构和社会资本联合设立，扶持特定阶段、行业、区域目标的引导性投资基金，是国家和地方政府为了引导新兴行业和创新性产业发展而专门设立的基金。
政府产业引导基金属于非公开募集基金，在本质上是私募基金，是充当国家实现产业升级的重要政策工具，亦是政府撬动社会资本的有效方式。
22. 主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
23. 产业母基金什么意思？
首先知母基金是指FOF基金，英文是Fund ofFunds，也就是基金中基金，是以基金为投资标的的基金，简单来讲就是基金有投资股票的，有投资债劵的，有投资货币的，而FOF基金是投资基金的。产业母基金就是产业基金的子基金，投资方式有以上三种投资方式。这根据产业的情况进行投资，选择比较安全有市场前景的投。
24. 主导产业基金如何建立？
主导产业基金的建立需要经过以下步骤：确定产业方向、筛选优质企业、制定投资计划、募集资金、投资管理和退出等。
首先，需要确定主导产业方向，选择有潜力的领域。
其次，通过市场调研和尽职调查，筛选出具备核心竞争力和成长性的优质企业。
然后，制定投资计划，包括投资金额、投资期限、退出方式等。
接着，通过募集资金，建立基金。
最后，进行投资管理和退出，实现资金的回报。
