产业勾地的现状(绿地绿城万科哪个好？)

1. 绿地绿城万科哪个好？

个人观点说下万科，绿城的优缺点：hz6妈妈金融财经网财经门户

万科优点：品牌物业好，户型比较方正大气，基本没有缺角。小区绿化邻居也不错。hz6妈妈金融财经网财经门户

万科缺点：喜欢拿比较郊区 且 同一区域比较边角料便宜差的地，而且往往周围没什么好学区和好配套，利用万科品牌优势提高价格，且往往卖的比周围好位置的楼盘贵。hz6妈妈金融财经网财经门户

                很多楼盘窗户太小，很多不是落地窗户，像个鸟笼采光差。hz6妈妈金融财经网财经门户

绿城优点：品牌物业好，精装修还可以。小区绿化邻居也不错。hz6妈妈金融财经网财经门户

绿城缺点：好些小面积89方得房率太低，客厅太小，价格偏贵。不能包阳台，安全灰尘噪音影响比较大。hz6妈妈金融财经网财经门户

2. 产业用地和商业用地的区别？

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使用年限不同: 工业用地使用年限30年,商业用地使用年限40年。hz6妈妈金融财经网财经门户

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价格不同: 工业用土地价格低、商业用地价格高。hz6妈妈金融财经网财经门户

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使用权限不同: 国家规定不允许违反用土性质使用土地,即不允许在工业用地上从事商业活动,商用用地从事工业活动。hz6妈妈金融财经网财经门户

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区位不同: 商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。hz6妈妈金融财经网财经门户

3. 勾地产业什么意思？

所谓勾地就是在了解政府想法的基础上，结合公司的实际，在产业导入、产值、税收、项目规划指标、地价、开发建设等条件上进行“勾兑”。hz6妈妈金融财经网财经门户

与政府达成一致意向后，对外则设置许多挂牌门槛，然后走一个公开程序获取土地。既满足了市场需求，又保证了拍卖成功率。hz6妈妈金融财经网财经门户