耕地指标出售(补充耕地项目指标标准？)
1. 补充耕地项目指标标准？
1.土地平整，坡度小于25度。坡度大于25度容易造成水土流失，《中华人民共和国水土保持法》第20条规定，“禁止在25度以上陡坡地开垦种植农作物。”
2.有效土层厚度大于50cm。50cm有效土层是满足多种植物正常生长的最小土层厚度。村庄整理复垦，排土场、砖瓦窑等废弃建设用地整理形成的补充耕地，应保证有效土层厚度不低于60cm。
3.侵入体含量不能超标。30cm土体内2-70mm侵入体<10%，≥70mm侵入体不得出现。
4.土壤表层盐分含量<3g/kg。在沿海滩涂改造过程中脱盐不足或未进行脱盐改造，地表以下0-30cm 土体内土壤含盐量过高，粮棉油等作物不能正常生长。
5.土壤含砂不能过多。土壤含砂太多，土壤易形成团粒结构，作物根系难以生长。要求2～0.02mm的砂粒≤85%，或0.02～0.002mm粉砂粒≤90%，或<0.002mm粘粒≥10%，三个条件要达到一条。
6.田间灌排设施要达到当地农田排灌设施基本要求。沟渠配套，旱能灌，涝能排。
7.表层土壤有机质含量大于 6g/kg。土壤有机质是耕地肥力的主要指标，表层土壤有机质含量达到6g/kg，耕地才具备基本的种植条件。
8.土壤清洁。土壤重金属等有害成分不能超标。
2. 耕地转成宅基地需要交钱？
耕地转成宅基地首先是要占耕地指标，为了土地占补平衡，必须缴纳复垦费，这是有土地指标的情况下才能办理的，如果没有批准的土地指标，就是所谓的没有批文，交钱也不能将耕地转为宅基地，都是本着节约土地原则翻建房屋，一般不会将耕地转为宅基地，都是节约宅基地补充耕地。
3. 耕地产能标准指标？
指一亩耕地能产多少公斤粮食或折合多少现金收入，就是耕地产出的能力。
以单位面积粮食产量将耕地划分为高产田、中产田和低产田，高、中、低产田每公顷耕地粮食产量分别为：8000公斤、5000公斤和2000公斤。
亩地的产米量先要看它的产谷量。一亩地的产谷量由于土地的贫瘠不同、地理不同、气侯差异、管理差异，产谷量会有低至4、5百斤一亩，高至1200斤左右一亩的差异。
按平均1000斤一亩估算，优质稻的出米率最高在60％至70％之间，所以，每亩的平均产米量大至就在650斤上下。如果稻谷质量不好，出米率会更低，最高不会超过700斤。
4. 补充耕地指标费规定？
一、实施范围：全区拟供应土地。
二、补充耕地指标费用标准：
补充耕地指标由市自然资源和规划局调剂解决，区自然资源和规划住建局按市自然资源和规划局调剂价格缴纳此项费用。
三、补充耕地指标分配：
由管委会对统一调剂解决的补充耕地指标，按征地地块情况统筹分配，优先保证重点项目地块使用。
四、补充耕地指标计入土地成本及确定土地价格的方法：
1.工业及财政投资的公益项目用地供地时，只将实用地面积中耕地的补充耕地指标费用计入土地成本，代征道路、绿地面积中耕地的补充耕地指标费用不计入土地成本。出让起始价按评估价和成本价的高者确定。
2.教育、医疗卫生、文化设施等公共管理与公共服务用地供地时，总用地面积中耕地的补充耕地指标费用全部计入土地成本。出让起始价按评估价和成本价的高者确定。
3.住宅、商服用地供地时，总用地面积中耕地的补充耕地指标费用全部计入土地成本。出让起始价参考评估价、成本价，统筹考虑土地市场、补充耕地指标费等情况确定。
五、已供地或已批准供地方案的宗地缴纳办法：
已供地尚未缴纳补充耕地指标费用的，或批准的供地方案未将补充耕地指标费用列入土地成本的，补充耕地指标费用仍按照市政府批准的供地方案由土地受让人缴纳至区财政。
六、如遇政策调整，按调整后政策执行。
七、本意见由区自然资源和规划住建局负责解释。
